JOB DIRECT RECRUTE !
Nous recherchons pour notre client spécialiste de l'immobilier commercial un gestionnaire technique immobilier H/F pour accompagner le développement de l'activité de gestion immobilière dans le Grand Ouest.
→Sites répartis entre Rennes, Nantes, La Roche-sur-Yon, Caen et Le Havre.
Vos missions principales seront :
- Gestion d'une dizaine de mandats dans le Grand Ouest, principalement des actifs tertiaires (bureaux et quelques commerces).
- Réaliser une première analyse technique des dossiers dans le cadre de la prise de mandat
- Effectuer les visites de suivi d'exploitation des actifs
- Organiser, coordonner et suivre la maintenance technique des sites
- Effectuer une inspection régulière des sites, rencontrer les prestataires et les locataires
- Piloter et contrôler les prestataires (qualité des prestations effectuées, conformité aux documents contractuels, application des règles de sécurité)
- Optimiser l’entretien du patrimoine géré en respectant les budgets
- Elaborer les budgets de fonctionnement et en assurer le suivi jusqu’à l’arrêté des charges
- Mettre en place et piloter les plans pluriannuels de travaux
- Négocier, formaliser et suivre les contrats de maintenance des actifs
- Gérer administrativement les devis, bons de commande et factures (imputation / codification)
- Optimiser les contrats en cours et la relation avec les prestataires
- Lancer et analyser les appels d’offres et demandes de devis
- Superviser la réalisation des travaux, assurer leur réception, le suivi de la levée des réserves et la mise en paiement
- Veiller aux respects des obligations contractuelle des baux, de la réglementation en vigueur et du règlement intérieur
- Déclarer et suivre les sinistres jusqu’à leur résolution
- Préparer et suivre les commissions de sécurité, le cas échéant
- Produire le reporting régulier sur l’état technique des actifs
- Participer aux Assemblées Générales avec le Gestionnaire, le cas échéant
- Veiller à la conformité des actifs aux normes environnementales et règlementaires